不動産の素人である私が、実家の売却を安心して任せられる不動産会社を見つけた方法
「空き家になってる実家、どうしようか・・・」
父の他界を機に母と同居することになり、実家が空き家となりました。
家は誰も住まないと傷んでしまい、価値がどんどん下がっていきます。
実家は立地的に賃貸にするような物件でもありません。
放っておけば相続税もかかってくるし、相続トラブルにもなりかねない。。。
ぐるぐると考えた末、
「こんなに悩むくらいなら、売ってしまおう」
と思い売却を検討することにしました。
とはいえ私は素人です。相場も不動産会社のこともよくわかりません。
疲れて帰宅した後に、あれこれ調べたり作業をするのも嫌です。
信頼できる不動産会社を探すのはとても大変そうでしたが、
こんな私でも安心して任せられる会社を見つけることができたのです。
しかも思っていたよりずっと簡単に。
今回は不動産の素人である私が、実家の売却を安心して任せられる会社を見つけた簡単な方法をご紹介します。
はじめて一括査定サービスを使ってみました
結論から言いますと、スモーラという不動産の無料一括査定サービスを利用しました。
スモーラは土地、戸建、マンションの売却に特化した一括査定サービスです。
スモーラを選んだ主な理由は3つあります。
まず無料だったこと。
スモーラは査定にお金がかかりません。
次に査定の申し込みが簡単だったこと。
フォームに入力するのは、建築年、土地面積などの不動産情報ですが、
「正確には覚えてないな」という場合はだいたいでもOKでした。
「入力は45秒」という触れ込みはさすがにオーバーな気もしますが、
数分で終わるので簡単なのは間違いありません。
最後は、登録店舗数が2500店舗と多かったことです。
探していたのはただ高いだけの査定額を出す会社ではありません。
買い手が見つかる範囲で最高の査定をしてくれる会社です。
家を買ったことのある方はわかると思いますが、
買い手は「場所」を最優先に考えて家を探します。
だから実家のある地域の相場をよくわかっている会社に
お願いしたかったのです。
そういう会社を探すには自分の足で一軒一軒回るより登録店舗の多い一括査定サービスを利用して、
不動産会社の方から声をかけてもらうのが効率的だと考えました。
複数の査定を比べれば「相場感」がわかってくる
不動産会社なら査定額はどこも同じと思われがちですが、じつはそうではありません。
不動産会社はそれぞれ「過去の事例」や「独自の価値観」を元に物件を評価します。
つまり各社が異なる評価基準で物件を査定するのです。
その結果まったく同じ物件なのに、査定額が「500万円」以上開いてしまうケースも起こりえます。
したがって、家を高く売るためには複数の会社の査定を見て、
自身の相場感を養う必要があります。
絶対に探すべきは「地域の相場感のある不動産会社」
もうひとつ重要なのが、大手であろうがなかろうが、地域の相場感を知っている会社に頼むこと。
査定価格が高くてもいい会社であるとは限りません。
むしろ他社とかけ離れた査定額を提示してくる会社は怪しいと思った方がよいでしょう。
査定額がおかしいかどうかも複数社で比べてはじめてわかることです。
いくら高く査定してくれても買い手がつかなかったら意味はありませんよね？
安心して任せられる会社を探すためには複数社に査定を依頼する必要がある。
でも不動産会社に一軒一軒問い合わせるのは大変。
むやみに連絡をとって営業電話がかかってくるのも避けたい。
そんな私にちょうど良かったのが、無料一括査定サービスの「スモーラ」でした。
使ってわかったスモーラの強み
スモーラの強みは、大手不動産会社から地域密着の会社まで、
業界最大級の「2500店舗」の優良企業を登録していることです。
査定額は地域の相場に合っていることが何より重要。
スモーラではその点が考慮されており、日本全国2500店舗の登録店の中から
地域の相場を把握した会社が正確に値付けをしてくれます。
2500店舗は業界最大級。
だから日本全国どんな地域の査定にも対応できるのです。
査定結果を見れば査定額はもちろんわかるのですが、担当者の対応も比較できます。
一度に対応が見られるのは、複数社から査定を受けるメリットです。
高く売るのも大事ですが、私としてはそれ以上に不動産の取引をスムーズに行いたいと考えていました。
それだけに安心して任せられる不動産会社を選ぶのも重要だったのです。
スモーラなら気軽に査定しても大丈夫と言える理由
とはいえ不動産の査定を申し込むのは勇気が入りますよね。
「まだ売るかどうか決めていないのに営業の電話がかかってくるのはイヤ」
という人もいるかもしれませんが、
スモーラはそういった心配をせずに査定ができるようになっています。
例えば、一括査定の申し込みフォームの最後で
「いつ頃までに売却をお考えでしょうか？」
という項目があり、ここで意思表示が可能です。
まだ売るかどうか決めていないなら
「査定額によって時期を検討したい」もしくは「売却／賃貸の意思はない」を選んでおけばOK。
査定してくれる不動産会社と意向の食い違いを起こさずに済みます。
査定はして欲しいけど電話は困るという人は、
「査定会社への要望」という項目で「オンラインでの相談を希望します」をチェックしてください。
スモーラはすでに360万人以上が利用しているサービスです。
その支持の多さからも信頼できて気軽に利用できるサービスであることがわかります。
売るかどうかは査定をしなければ決められませんが、なかなか重い腰が上がらないですよね。
スモーラなら売るかどうか迷っている人でも査定をお願いしやすくなっています。
安心して任せられる不動産会社を簡単に探したいならスモーラは絶対おすすめです。
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